新品入市|海派房企增城朱村项目亮相!1字头起拿下三至四房

2020-10-15 07:00:05|来源:乐居买房
摘要| 大华集团增城朱村项目——大华东郡亮相!

  继广州首秀项目——大华·紫悦府之后,上海房企大华集团再次进军增城朱村,重磅落下一子——大华东郡。

  据了解,该项目是大华集团于2019年10月,以147400万元总价拿下的朱村站北地块,折合楼面价约13034元/㎡,为该片区第二成交楼面价。值得一提的是,此地块与山田村、朱村旧改衔接,将连片开发成大型社区。

  大华东郡首期位于朱村街东溪路1号,处在广州东部重点发展区域——科教城版块,项目占地面积约39703.9万㎡,总建面约16万㎡,规划有7栋高层住宅和2排叠墅,总户数约1200户。

  在沿袭海派建筑风格的基础上,大华东郡打造“一廊一核两心多组团”,集教育、科技、研发、双创空间、孵化器、配套居住、孵化等功能于一体。

  该项目目前已开盘,首推7栋住宅,独栋点状,户户单边,通风采光效果较好,在售户型涵盖建面约75-98㎡三至四房,是目前市场上需求量较高的户型单位,总价友好,适合刚需群体入手。 

  再来看看项目的配套设施方面。

  内部配套上,大华东郡配置有幼儿园、商业街、运动场地、健身设施、儿童游乐场、地下停车场、露天停车位、垃圾回收点、消防设施等,业主生活便利。

  交通配套上,项目紧邻地铁21号线朱村站,4站可到镇龙换乘14号线知识城支线到知识城,9站可到黄埔科学城苏元站,交通便捷。

  商业配套上,项目周边有三大商圈环绕,包括万达广场、东汇城、挂绿广场等商业配套,可满足业主的休闲娱乐及购物需求。 

  反观项目周边市场情况,大华东郡周边大盘云集,在售一手住宅的楼盘有恒展江山时代、华海西福蓝湾等。其中,恒展江山时代在售建面约40-115㎡一至三房,毛坯均价约18500元/㎡,现楼交付;华海西福蓝湾则在售8栋住宅,户型涵盖建面约70-108㎡二至三房,毛坯均价约18000元/㎡。

  那么,由上海房企操刀的大华东郡在市场上将会有怎样的表现?是否能从一众广府楼盘中脱颖而出?让我们拭目以待。

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