宅地减少2880㎡+增加教育用地!南站核心区居住地块调整

2020-10-15 07:00:06|来源:乐居买房
摘要|  项目地块位于广州市番禺区西北部石壁街道,紧邻广州南站,附近有7号线石壁地铁站,周边有美国UCLA附属医院、泛珠论坛、南站双子塔、长隆度假区、恒大足球场等诸多国际配套。

  10月13日,广州市规划和自然资源局公示南站核心区商业大街启动区居住地块(番禺区BA0502、BA0503规划管理单元)控制性详细规划修正。

  公示显示,将增加南站核心区商业大街启动区居住地块的学校用地。

  项目地块位于广州市番禺区西北部石壁街道,紧邻广州南站,附近有7号线石壁地铁站,周边有美国UCLA附属医院、泛珠论坛、南站双子塔、长隆度假区、恒大足球场等诸多国际配套。

  公示提到,本次修正按照“核心区总建筑量保持不变,商业、居住建筑总建设量不增加”的原则优化用地布局。修正后,总建筑量保持不变,商业用地总建设量354038.23平方米不变;居住用地总建设量177098.89平方米,减少2880平方米;新增服务设施用地(12班幼儿园)总建设量2880平方米。

  此外,地块将新增公共服务设施。根据《广州市城乡规划技术管理规定》优化公共服务设施,修正后,估算人口约0.5万人,需配置居委级公共服务设施13处,建筑面积4020平方米,占地面积3950平方米,街道级公共服务设施通过街道统筹落实。

  控规修正前后指标对比表:

  该地块附近一二手盘较为空缺,附近的新盘万科世博汇在售建面约35-45㎡商服类产品,均价为2.5万元/㎡。

  二手房方面,敏捷时空壹号在售均价2.3万元/㎡,臻尚苑在售均价3.7万元/㎡,奥园越时代在售均价2.1万元/㎡,万科世博汇在售均价2.8万元/㎡。

  该规划中的教育用地一旦落实,将填补该片区的教育资源的空白。

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