起拍价14.57亿元!广州增城挂牌两宗商住地

2020-10-15 07:39:13|来源:乐居买房
摘要| 10月14日,广州市规划和自然资源局挂牌增城两宗商住地,总起拍价14.57亿元,总出让面积78363㎡。

  10月14日,广州市规划和自然资源局挂牌增城两宗商住地,总起拍价14.57亿元,总出让面积78363㎡。

  其中,编号18107000A17005号地块位于增城区仙村镇仙村一路,宗地面积44700.05㎡,挂牌起始价74700万元,减去配建35000㎡住宅物业和1500㎡临街商铺后,起拍楼面价7654元/㎡。

  编号18102202A20091号位于增城区石滩镇新城大道南侧,宗地面积33663.53㎡,总起拍价71000万元,起拍楼面价为7030元/㎡。

  两宗宅地均于2020年11月13日10时起拍。

  来看看地块详情~

  增城区仙村镇仙村一路18107000A17005号地块

  
      土地用途:二类居住用地(R2)(可兼容商业)

  宗地面积:44700.05平方米(规划建设用地面积42698.50平方米)

  容积率:≤3.0

  建筑面积:≤128096平方米

  挂牌起始价:74700万元

  起拍楼面价:5570元/㎡ 

  根据竞买条件显示,要求竞买人在广州市范围内竞买商品住宅用地从事房地产开发必须使用自有资金。

  本次挂牌成交价包括55000平方米地下车库及设备用房的土地出让金2915万元,若地下车库及设备用房的实测面积超过55000平方米,超出部分则按相关规定补缴出让金。

  根据出让条件,地块需要配建9班幼儿园、老年星光之家、文化活动站、社区居委会、社区卫生服务站等公建配套。

  地块附近新盘及二手盘较少,目前一手房源海仙村一号在售均价为13800-14500元/㎡,万科金色里程在售均价为118万元/套起。

  增城区石滩镇新城大道南侧18102202A20091号地块

  
      土地用途:二类居住用地(R2)(可兼容商业)

  宗地面积:33663.53平方米(规划建设用地面积33663.53平方米)

  容积率:≤3.0

  建筑面积:≤100990平方米

  挂牌起始价:71000万元

  起拍楼面价:7030元/㎡

  增城区石滩镇新城大道南侧18102202A20091号地块最高限制地价为102950万元,届时楼面价为10194元/㎡,地块采取竞价-竞配建-摇号方式竞出。

  新盘方面,地块附近的敏捷绿湖首府目前在售均价为102万元/套,时代天汇目前在售均价为1.6万元/㎡,嘉御豪庭目前在售均价为1.7万元/㎡,金众江悦府目前在售均价为16500元/㎡。

  二手房方面,地块附近的绿湖国际城目前在售均价为1.3万元/㎡,观园壹号目前在售均价为1.2万元/㎡。

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