装修公司从业3年,说下找装修公司应该注意些哪点

大漩涡 2019-01-08 19:11:16

1、一般市场人员3-5个点的提成,所以如果你确定想找装修公司,最好是在网上先前期了解的情况下,再直接上门,按上门客户算,这样可以直接跟砍总价3-5%;
2、装修公司每个月都有活动,优惠力度差不多一样,但一般是周年庆的时候力度最大,平均优惠力度一般在总价的5-8个点,如果你一切优惠都不要,并且很会说,那么一般可以砍总价8-12%;
3、不要相信任何人的口头承诺,对方只要承诺的,在签合同时一定要写在合同里;
4、如果去查一个公司的口碑怎么样,不要去看百度知道或者齐家网、搜房网等网络平台的相关问答或评论,可以直接百度新闻搜公司名字,然后从结果中找负面新闻(不用猜,正面新闻都是花钱上的),同时也可去本地的315网站查下是否有(如长沙这边可以查红网的315曝光平台);
5、第一次去的时候千万不要带现金/卡/能转账的手机,也就是说千万不要第一次交钱;
6、千万不要相信所谓的互联网家装!
7、水电这块装修公司基本上包不满,90%的装修公司都会说按实结算,毕竟是项目经理赚钱的大头,是不经公司抽水直接进项目经理口袋里的,所以很多项目经理会主动推荐你多加几个点位(长沙这边行情一般是100块一个点位,不含开关面板),不要太被项目经理忽悠;
8、项目经理很重要!项目经理很重要!项目经理很重要!重要的事情说三遍,项目经理直接决定了工程的质量,甚至比设计师、施工工人都更为重要的人物!如果装修公司带你去看工地,如果你觉得工地做得很不错的话,直接问项目经理是谁,并要求必须要求是这个项目经理来施工,在签合同时要把这点写在合同上;
9、要详细看合同和预算,预算要特别注意每一项后面的解释部分,有的装修公司会在这方面做手脚,比如说一些主材写个小字,自购,那就等着哭吧;合同其实没什么特别注意的,毕竟都是模板,但要注意前面说的,所有承诺的东西都要写在合同的补充条款里去。

后期加钱这块:
容易加钱的地点有(价格以长沙论):
1、水电:前面说了,现在主要采用的是两种,断点改造(即大部分用开发商原有的电线)和全面改造(全房换线),后期一般加2000-5000;
2、电视背景墙:价格1000-几万不等,看造型和材料,预算中一般只是做预估,看风格,一般加500-2000;
3、造型部分:如欧美风格的拱门造型等,看风格,一般加1000-5000;
4、墙顶面888或保温层铲除:很多为了能谈下单而故意忽略这块,让公司铲的话全房铲除一般2000-4000;
5、橱柜方面:
a、拉篮:一般装修公司不包,如果想买会建议你到橱柜公司,一般加500-1000;
b、抽屉、五金等:有的会不包或只包一个等,要问请包不包,包几个,一般加500-1000;
c、见光面:基本不包,一般加200-500;
d、橱柜内部下水管包管:基本不包,一般200;
e、水龙头、洗菜盆:有的不包,一般加500-1000;
f、地柜、台面、吊柜:要问清包多少套米,有的公司说橱柜随便你做多长都不加钱的,记得问清是1型还是L型还是U型,一般加1000-2000;
6、吊顶:预算中一般是只做预估,看造型和面积,现代简约风格的话加不了几个钱,欧美等风格可能要加1000-3000;
7、防水:问清厨房和阳台包了没,包几平米还是按实给算的,阳台洗衣机背后一般会反地1000(mm,下同),厨房洗菜盆背后做反地1000,卫生间花洒那边做反地1800,有的公司会只是做反地300,其他想多做要加钱,一般加200-500;
8、同样是水电这块,问清房子包多少点位、多少开关,一般两房50三房60左右的点位差不多,但装修公司一般会两房包40三房包50,多余的需要加钱,开关的话一般不会包太多,后面需要加钱,一般加200左右;
9、地面找平:一般找平厚度3-5cm不加钱,超过这个加钱,加钱费用不等,看找平厚度;
10、踢脚线:问清是明贴还是暗贴,大多数包的是明贴,暗贴需要加钱,约200-500;
11、门洞修整:有的门洞不是标准门洞或门洞不直,需要进行修整,一般一个门洞修整150-200;

套路这块:
1、不要相信所谓的把你家打造成样板房。实际上对每一个业主都会这么说;
2、不要相信所谓的这次的活动优惠特别大。实际上除了周年庆,其他优惠力度都差不多;
3、不要相信所谓的抽大奖。实际上一般不会把最大奖放到奖项里面,如果你不想抽,那么直接说不抽直接按第三大或者倒数第三大的奖项来要还是很容易成功的,最大奖或第二大奖直接没门;
4、不要相信所谓的送价格千余元的净水器。实际上大多是跟净水器合作的,不要钱,只是收200-400不等的一个安装费(只能由他们安装,安装的时候收取这个费用,业主自付);   
其他的想起来再写。

其他人建议:

你是个好人:建议楼主在主楼编辑一句,千万别特妈的找熟人啊!!!特别是拉住你父母别让他们找!


---楼主楼内其他回复---

实际上家装E站早就换老板了啊,这个去年年中的时候就是新闻了。
互联网家装这块,家装E站,换老板,爱空间,转包,搜房666,关门,土巴兔、齐家网都是转包给工头或小装修公司,一号家居网,口碑差的要死,新浪搜狐什么的,都是直接跟工头签。


互联网家装最大的优点有两个:
1、性价比确实高,特别是在材料这块,同样价格的话,比一般装修公司的一般会高1-2个档次;
2、透明,包括你说的材料透明和施工透明;
但也有很大的缺点:
1、为了追求性价比,把价格压低,但在人工价格这么透明的情况下,很多故意的漏项,以我之前在搜房666做过的了解,一百平不包木工66600,但实际加上木工做下来跟传统的装修公司价格总体相差不大;
2、同样为了追求性价比,压低项目经理的钱,同样是搜房,85平的房子,给项目经理的纯人工钱才12000(不含木工),项目经理只能赚1-2000,所以基本上只能招到价格低、手艺差的工人,而项目经理还是要赚钱,所以质量很差,甚至个别的会给你替换差一些的材料。
如果让我选家装E站的话,我宁愿只选材料包,不要施工包。
另外,家装E站是加盟性质的,可以换加盟商。
 

其实我一直把装修当成服务行业来着……
其实业主不关心装修公司的纯利多少,而只看毛利,毕竟同样的东西,问装修队,7万,找装修公司10万,他们就会以为装修公司赚了3万。


(专业?)论坛还真没有,只要有专业的论坛,那么就必然充满各类广告和软文。 


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感觉楼主说的的确比较有用~

by:大漩涡

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